Precauciones y trucos antes de empezar una reforma en el hogar

Precauciones y trucos antes de empezar una reforma en el hogar

Empezar una reforma en el hogar uno mismo y conseguir estar satisfecho tras la misma parece casi un imposible. Uno de cada dos españoles siente aversión hacia las reparaciones del hogar y el 40% prefiere acumular desperfectos y convivir con ellos durante un periodo que oscila entre seis meses y un año antes que ponerse manos a la obra o gastarse el dinero.

Lo cierto es que adentrarnos en la obra de nuestra casa es un proceso complejo al que no estamos habituados. Quizás en el momento de tomar la decisión estamos convencidos, pero una vez hemos dado el paso nos asaltan las dudas y probablemente no sabemos por dónde empezar. Aun así, todos soñamos con nuestra casa ideal. Las publicaciones de decoración nos muestran miles de ideas muy sugerentes, pero a la hora de la verdad nosotros mismos no somos capaces de aplicarlas en nuestro hogar.

Desde Sentir Casa creemos que todos podemos ser ‘constructores’ y queremos daros cinco pautas para que la reforma de nuestro hogar no sea misión imposible:

Evaluar los espacios y organizar el proyecto en fases

Empezar con una lista puede suponer cinco o seis días de trabajo menos. Una simple enumeración nos ayuda a establecer prioridades y a determinar qué es lo que verdaderamente debemos cambiar en nuestro hogar. Además, nos somete al juez constante del presupuesto y a si tal cambio o tal otro se ajusta a nuestras posibilidades.

Es fácil si empezamos haciendo unas sencillas preguntas: ¿cuántas habitaciones realmente utilizamos?; ¿tenemos suficientes espacios de almacenamiento?; ¿ducha o bañera?; ¿de verdad necesitamos una cocina más grande? En este sentido, los expertos aseguran que debemos evitar a toda costa comprar cosas innecesarias y ceñirnos exactamente a lo que de verdad necesita nuestra vivienda.

Una recomendación que hacemos es analizar los puntos fuertes y débiles de la casa, entre ellos el aislamiento o la iluminación, para saber qué suma y qué resta, y tener en cuenta los detalles estéticos que se buscan.

Ponle coherencia y sentido común a la reforma

Si tu objetivo es darle un nuevo aire a tu hogar sin que eso suponga un presupuesto desorbitado, hay técnicas como la obra seca, un tipo de construcción que no necesita tiempo de secado porque se utilizan materiales que pueden incorporarse directamente a un sistema de montaje.

También podemos utilizar las pinturas chalk paint, que se adhieren prácticamente a todos los materiales y que nos permiten reutilizar todos los muebles e incluso renovar los azulejos de la cocina y el cuarto de baño.

Gestiona el tiempo dedicado y establece los plazos

A nadie le gusta esperar para ponerse manos a la obra, pero también es cierto que tener demasiada prisa a la hora de realizar una tarea puede traernos consecuencias negativas a largo plazo. Cuando nos enfrentamos a una reforma no debemos acelerar su inicio. Debemos tomarnos nuestro tiempo para tomar las decisiones importantes y así evitar que surjan imprevistos.

Hay que tener en cuenta que aparatos sanitarios, como un determinado tipo de suelo o de azulejos, un lavabo o una mampara pueden tardar meses en llegar desde que se encargan, por ello es importante no dejar estas decisiones para el final. Empezar la reforma una semana más tarde puede significar acabarla una semana antes.

Piensa en el medio ambiente al hacer tu reforma

Llevar a cabo la reforma puede garantizar un respeto del medio ambiente, lo que a su vez garantizará un ahorro económico de tu hogar. La eficiencia energética consiste en disminuir la cantidad de luz, agua o gas que gastamos sin cambiar nuestras costumbres de consumo.

Cambiar las ventanas, la instalación eléctrica o llevar a cabo un cerramiento de terraza serán algunas de las opciones para mejorar este aspecto. Además, si incluye materiales saludables, libres de compuestos orgánicos e incluso maderas recicladas ayudarás al medio ambiente. Por ejemplo, de cara a la iluminación puedes elegir bombillas LED ya que son de bajo consumo y con ellas se ahorra en la factura de la luz garantizando una iluminación perfecta.

Sé flexible y asume la complejidad

Lo importante es que no agotes todas tus energías y afrontes una obra como lo qué es – un trámite pesado- , pero necesario para disfrutar de tu casa reformada y mejorada gracias a la reforma que de forma irremediable tienes que hacer para poder llegar al resultado esperado. Procura realizar la obra en épocas tranquilas de trabajo, por ejemplo, para no sumar estrés.

Vender tu casa de la forma más rápida

Vender tu casa de la forma más rápida

Desde hace algunos años, vender una casa parece una tarea imposible. Son pocos los compradores interesados en visitarla y, menos aún, aquellos que tienen la firme intención de comprarla. Pero, existen algunos trucos que ayudan a que nuestra casa se venda mejor y de forma más rápida.

Los detalles de nuestro hogar pueden marcar la diferencia. Esta técnica se conoce como ‘Home staging’ y se centra en hacer la vivienda más atractiva para los posibles compradores. Desde Sentircasa queremos mostrarte algunos trucos, para destacar por encima del resto y conseguir vender tu vivienda de forma rápida y sencilla:

Limpieza

Parecerá algo fundamental y lógico si queremos vender cualquier casa a alguien. Pero, os sorprendería saber la cantidad de personas que enseñan su casa a posibles compradores sin un mínimo de orden y limpieza. Aconsejamos mantener todos los espacios ordenados e higiénicos para que la vivienda entre por el ojo a nuestros futuros inquilinos.

 Luz

La luz es esencial en cualquier vivienda. Tanto para tomar las fotos que colgarás en la red para vender tu casa como para dar buena impresión a los posibles compradores que acudan a verla. Si tu casa cuenta con buena luz natural, sube las persianas y abre las cortinas para que tu hogar parezca más espacioso y alegre. Si, por el contrario, tu hogar es oscuro o las ventanas dan a un patio, incorpora diferentes focos claros o led en puntos estratégicos de la vivienda.

Una casa que parezca un hogar

Personaliza tu hogar

Los compradores quieren sentirse como en su casa desde el primero momento. Un consejo que os damos, es que retiréis las fotos más intimas o familiares y, los sustituyáis por pequeños detalles como jarrones o plantas y artículos de decoración para hacer del espacio un sitio neutro donde los visitantes puedan imaginar su casa.

Inversión

Un enchufe roto, una grieta en la cocina o unos azulejos antiguos son pequeños detalles que pueden decidir al comprador por no adquirir la vivienda. Si queremos vender nuestro hogar rápido y a un buen precio, debemos invertir en él. Aunque al principio pueda parecerte algo inútil invertir dinero en algo que vas a vender, no lo es. Una casa puede aumentar hasta 5.000€ su valor si invertimos menos de 1.000€ en arreglos y pequeños detalles, según indican los expertos en ´home staging´.

Podemos contratar a expertos que conocen las mejores técnicas para que nuestra vivienda se venda en el mercado o, pedir ayuda a un familiar o amigo al que se le dé bien la decoración. Invierte en arreglar desperfectos o añadir detalles que hagan más atractivo tu hogar antes de ponerlo a la venta.

Colores claros y suaves

Las paredes rojas o de tonos fuertes empequeñecen y empeoran la apariencia de nuestra casa. Una mano de pintura a tiempo puede ayudarte a vender tu hogar. Los colores claros y suaves, como el amarillo, blanco, crema o gris, hacen tu casa más amplia y le dan un toque alegre y acogedor. Además, estos tonos, por lo general, son de agrado de todo el mundo y ayudan a visualizar los posibles espacios de la casa.

Pequeños detalles

Los pequeños detalles, plantas o adornos cambian la apariencia de tu hogar. Debemos conseguir una casa limpia, luminosa, agradable y sin sobrecargar. Tener demasiados cuadros, plantas o figuras sobrecargará su apariencia. Un toque moderno con pequeños detalles hará que nuestra casa pueda marcar la diferencia por encima del resto.

Muebles

Los muebles antiguos o rotos no te beneficiarán en absoluto. Como hemos comentado antes, debes invertir un mínimo de dinero en arreglar esos pequeños desperfectos de tu hogar. Además, podrían hacer que los compradores intentasen rebajar el precio de la vivienda por esos detalles.

Buenas fotografías

Nuestra casa tiene que destacar entre cientos de casas que se anuncian a través de Internet. Por ello, las fotografías de la vivienda deben conseguir atraer a los usuarios de estos portales de la web desde el primer momento.

Las imágenes deben transmitir alegría, tener buena luminosidad y dar la impresión de amplitud. No se trata de engañar a nadie, pero sí de mostrar las virtudes de nuestro hogar.

Al igual que comentábamos con la decoración, podemos acudir a expertos en fotografía para conseguir nuestro objetivo o a cualquier aficionado que pueda conseguir unas buenas imágenes.

 

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¿Es tu hipoteca responsable?

¿Es tu hipoteca responsable?

¿Es tu hipoteca responsable? Muchas veces nos vemos enfrascados en una conversación con nuestro notario en la que no sabemos por qué la responsabilidad hipotecaria es de una cuota superior a la que adquirimos al firmar nuestra hipoteca y nos sentimos perdidos e incluso estafados por ver como ‘perdemos’ dinero que nosotros no habíamos puesto en juego al principio.

Esta conversación se suele dar cuando el notario explica —o intenta explicar— al cliente el concepto de responsabilidad hipotecaria: una deuda que asume la finca hipotecada en caso de impago. Pero este término también se usa para referirse al modo en el que se conceden y piden hipotecas, que debe de tener la diligencia y prudencia que un negocio de tal magnitud implica para una familia, de forma individual, y para la economía de forma agregada.

Una entidad que concede un préstamo o crédito hipotecario de forma responsable analiza el cliente que pide el dinero, el importe que le concede y las garantías que aporta. El banco ha de pedir las garantías de recobro razonablemente necesarias para no comprometer su propia integridad financiera —y la del bolsillo del contribuyente cuando acaban necesitando rescates—.

¿Cómo es una hipoteca responsable?

En primer lugar, una hipoteca responsable es aquella que el cliente contrata con toda la información necesaria y con conocimiento de las limitaciones y riesgos que asume. La Ley 1/2013 obliga a que los clientes, cuando vayan a contratar la hipoteca, además de firmar la escritura ante notario, plasmen una expresión manuscrita en la que aseguran conocer la existencia de cláusulas suelo, coberturas del tipo de interés —permutas financieras u opciones de tipo de interés— o que se está firmando una hipoteca en divisas. El texto completo y mucha más información sobre hipotecas se encuentra en la guía del Banco de España.

Por otro lado, se ha reforzado la información que el cliente recibe antes de firmar una hipoteca, que ha de “ser clara, oportuna y suficiente, objetiva y no engañosa” y acompañada por varios documentos. Uno de ellos es la Ficha de Información Precontractual (FIPRE), que da una información orientativa de las condiciones de las hipotecas que comercializan los bancos. Si buscamos información de las mejores hipotecas por Internet, un banco responsable debería ofrecernos esa información online de forma visible.

El banco responsable estudia la capacidad de ahorro del cliente, sus fuentes de ingresos, capacidad de generarlos en el futuro, estabilidad laboral y demás factores cuantitativos y cualitativos para valorar su capacidad de pagar las cuotas mensuales de la hipoteca. Además de la documentación que se solicite al cliente —contrato de trabajo, declaraciones de renta, nóminas…—, el banco podrá acudir a la Central de Información de Riesgos del Banco de España (CIRBE), así como a los ficheros de solvencia patrimonial y crédito correspondientes.

Por prudencia, la capacidad de endeudamiento —ratio que representa la cuota hipotecaria respecto a los ingresos netos de los hipotecados— no debería superar el 30%, pero es frecuente que se llegue a un 40%. Lo esencial, si el tipo de interés es variable, es que se calcule la cuota con un Euribor alto, cercano al 5% idealmente.

¿Merece la pena una hipoteca a interés fijo?

La capacidad de ahorro de la familia es vital para conceder una hipoteca; por ello se pretende limitar al 80% de tasación la financiación máxima que conceden los bancos.

Aportar avalistas da al banco más garantías de que se le pagará el préstamo. Sin embargo, la frontera entre la responsabilidad y la irresponsabilidad es muy fina en este aspecto: un banco jamás debería aprobar una hipoteca, si se aportan avalistas, que denegaría en caso contrario. La idea es sencilla: si el banco no se fía de que los hipotecados vayan a pagar y exige avalistas para dar el dinero, lo que debería hacer la entidad financiera prudente —y el cliente responsable— es denegar la hipoteca. Pensemos que si no se limita la responsabilidad del avalista, responde también con todo su patrimonio, presente y futuro, de una deuda que no es suya.

Un tema que sigue sin regularse en España y que aportaría mucha información a los bancos e incentivaría los buenos pagadores son los registros de crédito positivos, es decir, fuentes de información que “certifiquen” que los clientes que piden una hipoteca han cumplido con los pagos de deudas anteriores. Pero también los clientes no deberían dejar la responsabilidad solo en manos de un banco, que “vende” créditos, y ser clientes responsables, formados, informados y prudentes y conseguir su hipoteca responsable.

Decora tu terraza de forma económica

Decora tu terraza de forma económica

La terraza vuelve a convertirse en la estancia preferida de la casa. Las noches estivales invitan a estar al aire libre y a disfrutar de cenas y comidas con nuestros amigos y familiares. Por eso, ha llegado el momento de ponernos manos a la obra en nuestras terrazas, quitar el polvo del mobiliario exterior y volver a darle vida al espacio abandonado durante los meses de invierno.

Si cuentas con espacio en tu terraza y quieres que esta se convierta en el epicentro de la tardes de verano con tus amigos, te dejamos algunos consejos básicos de decoración para que puedas convertirla en un espacio cómodo y agradable para los tuyos.

Guirnaldas

Solemos darle mucha importancia a la elección de los muebles para la terraza, y sí, son muy importantes. No obstante, si sólo pusieras los muebles, sin nada más, tendrías esa sensación de que está vacía de personalidad. Eso demuestra la importancia que tienen los detalles y los accesorios a la hora de completar ese espacio tan deseado de la casa. Así que, apuesta por los elementos decorativos como las guirnaldas, que tienen un coste económico bajo y nos permiten dar el aire juvenil y alegre que necesita nuestra terraza. Con esto no nos estamos refiriendo a los banderines baratos de plástico, sino que hablamos de guirnaldas con estilo. Puedes comprarlas en cualquier tienda o bien hacerlas tu mismo con telas, papel de seda, materiales reciclables, etc. No es necesario gastar mucho dinero para decorar la terraza.

Luces

Cuando baja el calor y el sol empieza a esconderse es cuando la terraza cobra valor y se exprimen las horas en ella. Eso significa que deberás prever un sistema de iluminación que se adecúe a tus necesidades y al espacio para crear un ambiente más acogedor, íntimo y romántico. Las guirnaldas de luces son un recurso ideal para crearlo. Es un método económico, rápido y con un resultado increíble.

Puedes comprar unas nuevas o bien aprovechar las luces de Navidad y transformarlas. Hacerlo es más fácil de lo que parece con vasitos desechables de colores o con el papel que recubre las magdalenas. Tan solo haz un agujerito para pasar la luz y tendrás una guirnalda de lo más veraniega. La terraza cobra valor cuando el sol desaparece, decórala de forma simple y barata.

Mobiliario con palés

El tema del ‘sello personal’ a la hora de decorar un espacio está cobrando fuerza en las redes sociales. Súmate a la moda y crea un conjunto de terraza hecho con palés, marcarás la diferencia. Es una idea genial y muy original para amueblar el exterior de tu casa con un coste muy inferior de cualquier otro mobiliario de terraza que puedes adquirir en tiendas. Dada la resistencia de este material y el aire rústico que le aporta a los muebles, no tendrás problema para que resistan vientos y otras inclemencias meteorológicas. La terraza decorada con palés triunfará entre tus amigos.

Sistema de sombreado

Tomar el sol en casa y cómodamente es uno de los principales lujos y objetivos de quien tiene una terraza, pero no hay que olvidarse de que la sombra es igual de necesaria. Hay sistemas de sombreado para todos los gustos y para todos los bolsillos. Desde una sencilla sombrilla de pie a una pérgola, pasando por los techos de cañizo o los toldos de toda la vida. Lo importante es que cuentes con algún sistema que te permita refugiarte del sol y poder seguir disfrutando de tu terraza, aunque puedas freír un huevo en el centímetro de baldosa desprotegida del sol. Cualquier solución es buena para tapar el sol de la terraza durante las horas centrales del día.

Mesas decoradas

La clave para decorar la mesa reside en colocar un mantel o un camino de mesa alegres. Aunque si prefieres optar por tonos más neutros, entonces puedes aportar color con flores frescas y poniendo vasos de colores a modo de decoración. Para tus fiestas, puedes marcar el lugar de cada invitado con pizarritas, es un de talle que seguro que les encantará.

 

Es muy importante que cuidemos la decoración de todos los espacios de nuestro hogar, pero con unos sencillos trucos podemos darle la chispa que necesitan a todos ellos.

 

 

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Consejos para ahorrar en la cocina si vives solo

Consejos para ahorrar en la cocina si vives solo

Hoy queremos darte algunos consejos para ahorrar en tu economía doméstica, en este caso nos centramos en las economías domésticas de los solteros o las personas que viven solas. Si este es tu caso, y actualmente puedes permitirte lo de no compartir piso con nadie y no tienes pareja, estos trucos te ayudarán a ahorrar dinero en casa, y a no desperdiciar comida, porque tenemos la costumbre de seguir cocinando como cuando vivíamos en casa de nuestros padres. También es muy difícil planificar la compra para una sola persona, por eso te damos algunos consejos para cocinar para uno.

Compra solo lo que necesites

Puede parecer de lógica, pero lo cierto es que ir al super por un tomate, no parece caber en la cabeza de todo el mundo.

Hacer la compra cuando vivimos solos requiere prestar mucha atención a la comida que realmente vamos a consumir, sobre todo cuando se trata de bienes perecederos. Aunque en alguno de los siguientes puntos vamos a ver cómo hacer para evitar que se estropeen, dándoles un segundo uso, lo ideal sería que la primera medida que tomásemos para el ahorro supusiera evitar a toda costa que se pierda la comida. Así que los frescos y los alimentos con fecha de caducidad muy temprana tendremos que controlarlos de cerca para no realizar un gasto innecesario.

Prepara comida para varios días

Reconozcamos que preparar comida para uno solo resulta muy tedioso. Por pequeños que sean los utensilios y sartenes que utilizamos, al final el trabajo es prácticamente el mismo y tendemos siempre a ‘echar de más’. Por esta razón es conveniente pensar en utilizar esa comida varios días. Así ahorraremos tiempo en la cocina, y probablemente dinero, ya que podremos calcular mejor los ingredientes que usamos y ahorrar energía. Pero ¿No vamos a comer todos los días lo mismo, ¿no?

Pues no. Esa no es la idea que te intentamos transmitir. Mas bien, empezar a pensar que los platos más elaborados podemos consumirlos en el día, y guardarlos para otro en el congelador, sin miedo a que se nos estropeen.

El congelador: nuestro mayor aliado

Esta es la mejor recomendación que podemos hacerle a todas las personas que leen este artículo. El congelador se convertirá en nuestro mejor amigo. Solo basta con hacerse con los recipientes adecuados y organizarse para cocinar en los momentos que más nos apetezca y mejor nos venga, las recetas caseras de toda la vida. Si hacemos una buena olla, como contábamos en el punto anterior, y optamos por distribuirla en recipientes que luego pasan al congelador, tendremos variedad para cuando más nos apetezca y sin tener que cocinar a diario. Ahorramos en la compra, porque no se nos estropean los ingredientes, y ahorramos en la factura de la luz y el gas porque no hace falta cocinar tres veces al día.

Pastas y arroces

Quizás en otros países esto no sea como os contamos, pero en España, la buena mesa se disfruta en compañía. Así lo más probable es que si vives solo te apetezca más algo rápido de preparar. Así que salvo para los días con mucho tiempo libre e inspiraciones, recurrir a estos dos ingredientes, que son en realidad baratos y muy fáciles de preparar, así como que nos aportan una variedad muy amplia de combinaciones, es lo mejor que te puede pasar. Si hojeamos un libro de cocina, nos daremos cuenta como en prácticamente todas las culturas han sabido aplicarle su punto y hacer recetas muy suyas. Si utilizamos estos ingredientes tendremos cocina exótica para uno en un abrir y cerrar de ojos.

Reutilizar

Este consejo no sirve solamente para los solteros que no viven acompañados, pero si es verdad que, en su caso, es donde más provecho se saca. A veces, por muy bien que calculemos es imposible que no nos sobre nada. Y, precisamente, en esas ocasiones es cuando mejor viene echar mano de la creatividad. Con el arroz que nos sobra del mediodía, crear un delicioso arroz con leche para la noche, o hacer una ensalada veraniega con la pasta que nos sobra, son solo algunas ideas que seguro alguna vez hemos visto hacer a nuestras madres, y que conviene copiar en tiempos de crisis, y sobre todo en tiempos en los que creo que cada vez adquirimos más conciencia de lo importante que resulta aprovecharlo todo.

Está claro que hay muchas más fórmulas para ahorrar en la cocina si vives solo, y seguramente que muchos de vosotros aplicáis a su día a día sus propios trucos, pero creemos que estos son los más sencillos y fáciles de hacer para conseguir un pequeño avance en esto de la independencia.

 

 

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Aprende a enfriar tu casa durante el verano

Aprende a enfriar tu casa durante el verano

Con esta ola de calor, el ventilador de siempre ya no es suficiente y el aparato de aire acondicionado se ha quedado anticuado, ya no es el mismo de los primeros días. Toca buscar un sistema actual para conseguir escapar de estas altas temperaturas.

Existen muchos dispositivos que te permitirán contar con un sistema de refrigeración inteligente, algún aparato para los más manitas, todo esto con un claro objetivo: Sobrevivir al verano Almeriense.

Aire acondicionado ‘Smart’:

Hoy en día existen aires y aparatos de refrigeración que se conectan al wifi de casa y no es necesario levantarse del sofá para poder controlarlos. Estos dispositivos permiten bajar una aplicación web a tu ‘Smartphone’ para poder modular el sistema a distancia y medir parámetros como la temperatura o la humedad de tu hogar. Además de gestionar con más datos la eficiencia de tu aparato, estos sistemas nos permiten enfriar toda la casa antes de llegar – con una orden a golpe de teléfono- para poder disfrutar de un ambiente agradable al volver del trabajo o un paseo por la ciudad.

Mantén tu habitación fresca

Uno de los grandes problemas cuando llega el verano es la hora de dormir. Las altas temperaturas hacen que nuestro descanso no sea a veces el deseado. Para eso se ha creado Bedjet, un ventilador que se conecta a la cama a través de un pequeño conducto por el que llega aire fresco (o caliente si es invierno) y regular la temperatura de tu habitación. Tiene un temporizador, se puede controlar con un mando a distancia o a través de una aplicación móvil y, además, es individual: la cama de matrimonio ahora puede tener dos temperaturas distintas, el dormir a gusto ya no será motivo de disputa conyugal.

Hazlo tú mismo

Si las aplicaciones web y Android han llegado al mundo de la refrigeración, el ‘hazlo tú mismo’ (Do it yourself’) no iba a ser menos. Con una tecnología más escasa y menos presupuesto puedes fabricar tu propio aparato de aire acondicionado. YouTube ofrece multitud de tutoriales para aprender a hacerlo, pero básicamente lo que necesitas es un recipiente grande, un tubo, un ventilador y un bloque de hielo. ¿Qué conseguimos con eso? Mantenernos fresquitos de forma económica.

El sol: nuestro mejor aliado

Las energías renovables actualmente están en auge, son cada vez más los que instalan un panel solar en casa para aprovechar la energía del sol para ahorrar un poco en la factura de la luz y que esta no se convierta en un quebradero de cabeza. Ahora puedes utilizar también este tipo de energía para enfriar tu casa. Distintas marcas han hecho ya sus pinitos en el mundo de los aires acondicionados solares, que combinan la energía tradicional de red con la que se obtiene a través de los paneles solares. Nunca el sol dio tantas alegrías en pleno verano.

El ColdPot

Por evaporación y con un diseño de lo más ‘chulo’ puedes conseguir bajar la temperatura de una habitación hasta diez grados. Su mecanismo es realmente sencillo y su diseño espectacular y moderno. Cold Pot utiliza el principio de refrigeración por evaporación, el mismo que hace que el agua de un botijo esté siempre fría. Este sistema cuenta con un radiador y un ventilador para mover el aire fresco que genera.

Me quedo dormido ¿Quién apaga el aire?

El fabricante de móviles Xiaomi ha dado un salto más allá en el mundo de la climatización innovando en sus aparatos de aire acondicionado. La ‘startup’ ha desarrollado un sistema que, en combinación con su pulsera de actividad Mi Band, convertirá tu aire en un dispositivo inteligente que estará siempre pendiente de ti. Si nos quedamos dormidos el aparato de nuestra muñeca lo desconectará automáticamente.

Ventiladores inteligentes

Adiós al ventilador tradicional, llegan los ventiladores inteligentes. Estos dispositivos se encienden y apagan solos en función de si hay o no gente en la habitación y cambia automáticamente su velocidad en base a la temperatura y la humedad que detecten sus sensores. Refrescará sin que tengas que preocuparte de su existencia ni de estar atentos a apagar o encender el dispositivo.

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Ideas sencillas de decoración para nuestro hogar

Ideas sencillas de decoración para nuestro hogar

La decoración de nuestro hogar es uno de los aspectos más importantes, ya que se convertirá en el reflejo de lo que queremos transmitir con ella. La decoración creará un clima y, al fin y al cabo, será la encargada de lograr que nos sintamos a gusto en nuestra casa o no. Por eso, si estás pensando en decorar o redecorar tu casa o alguna estancia de la misma y no sabes cómo hacerlo, desde Sentir Casa te ofrecemos una serie de ideas que te lo pondrán más fácil.

Para una habitación infantil, como un dormitorio o una sala de juegos, siempre podemos recurrir a la temática de una película. Podemos basarnos en su personaje favorito, en la temática en general que desprende o en la conjunción de toda la película en sí. Esto le dará a la habitación un toque de personalización y originalidad que, sin duda, encantará a todos los pequeños.

Otra temática a la que podemos recurrir es una ciudad o país que nos guste. Por ejemplo, si somos unos apasionados de París, podemos poner cuadros con la Torre Eiffel, darle un color grisáceo y blanco, y comprar accesorios con un toque romántico. Si, por ejemplo, el país que nos gusta es Inglaterra, bastará con tener pequeños objetos típicos de dicho país (una cabina, un autobús rojo de dos plantas o algún cuadro con la bandera). Ésta es una de las ideas más sencillas y económicas.

También nos podemos basar en un color; en nuestro color favorito. Será tan simple como escoger el color que más nos guste y sus tonalidades, y a partir de ahí crear un ambiente que gire en torno a ellos. Por ejemplo, si nos gustan las tonalidades claras, podemos optar por comprar muebles blancos y accesorios color pastel. Así se construye uno de los estilos con mayor repercusión ahora mismo: el estilo nórdico.

Incluso puedes elegir por temáticas más zen y tranquilas: puedes crear espacios con velas, optar por espacios poco cargados, muebles simples y colores que llamen a la calma. O, por el contrario, puedes optar por un ambiente más rústico, donde los elementos naturales –como la madera- sean la base principal de la decoración.

Como ves, encontrar una decoración acorde a nuestro gusto es mucho más sencillo de lo que parece. Al fin y al cabo, has de descubrir algo que te guste y apasione, y empezar a trabajar a partir de ahí, impregnando cada lugar. Recuerda también que es importante jugar siempre con los accesorios, los cuales muchas veces son los que le dan la verdadera fuerza al estilo de decoración.

En Sentir Casa no sólo te damos ideas de decoración, sino que además ponemos a tu disposición una amplia oferta de casas que harán realidad tus sueños. Seguro que nuestro equipo de profesionales te ayuda a encontrar la casa perfecta para la decoración perfecta. ¿Te atreves a contactarnos?

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Sentir Casa se adentra en el Club de Golf Playa Serena para promocionar sus viviendas

Sentir Casa se adentra en el Club de Golf Playa Serena para promocionar sus viviendas

Los golfistas han podido conocer las nuevas promociones de viviendas de la zona de La Envía Golf que dispone la inmobiliaria almeriense

Aprovechando el inicio del fin de semana, el sol y las buenas temperaturas, la inmobiliaria Sentir Casa se ha adentrado en el interior del Club de Golf Playa Serena de Roquetas de Mar, con el objetivo de que los golfistas que han acudido al campo de golf conocieran de primera mano las estupendas promociones de viviendas de lujo con las que cuenta la inmobiliaria en un entorno ideal como es la Envía Golf.

Los flyers que se han repartido entre los socios del club de golf, en español e inglés, han servido para destacar una selección de chalets de diseño dotados del mejor equipamiento, con parcela, piscina, unas increíbles vistas y situado en un entorno tranquilo e ideal para descansar y disfrutar del clima mediterráneo.

Asimismo, a cada golfista se le ha obsequiado con un tee con el logotipo impreso de Sentir Casa, un pequeño artilugio de plástico, generalmente de colores, que se clava en la hierba y sirve de base para colocar la bola de forma elevada sobre el suelo, con el fin de conseguir un mejor golpe de la bola de abajo hacia arriba, sobre todo en los golpes largos.

De este modo, Sentir Casa continúa ofreciendo sus productos por diferentes zonas de la provincia, con una herramienta clara, sencilla, directa y eficaz para llegar a una oferta de más de 300 viviendas con las que dispone de diferente tipología, y reflejadas on line con todos los elementos informativos necesarios para que el cliente potencial pueda conocerlas con la mayor cantidad de detalles posibles.

¿Qué residentes dedican más esfuerzo a la compra de una vivienda?

¿Qué residentes dedican más esfuerzo a la compra de una vivienda?

Gemma ChecaLa compra de una vivienda requiere un esfuerzo económico que varía en función del municipio en el cual se realice dicha compra. De hecho, un estudio demuestra que los residentes en Marbella (Málaga) son los que han de hacer un mayor esfuerzo para adquirir una vivienda, destinando 35,1 años de renta familiar.

Pero estos no sorprenden ç, ya que es un municipio que cuenta con zonas exclusivas como Puerto Banús, lo que dispara el precio medio de la vivienda, pero cuyos propietarios no suelen ser residentes en nuestro país.

Otro municipo situado por encima de los 30 años de renta es Alcobendas (31,8 años), donde se encuentra la urbanización de La Moraleja. Le siguen Castelldefels (22,2) años), San Sebastián de los Reyes (18,8 años), Barcelona (18,6 años) y Pozuelo de Alarcón (18,5 años).

Por su parte, hay una serie de municipios que se encontrarían en la parte media, donde la renta destinada a la compra de una vivienda se sitúa por debajo de los 18 años. Éste es el caso de Sant Cugat del Vallés (17,7 años) o Málaga (12,8 años).

Así, en el lado contrario encontramos municipios cuyos habitantes han de dedicar esfuerzos menores a los 5 años, tales como Ferrol, A Coruña y Manresa; los tres con 3,9 años de renta familiar. Le siguen Elda (4 años), Alcoy y Lleida (ambos con 4,1 años).

Estos dato sson un reflejo de un secreto sabido a voces: en aquellas zonas donde las rentas familiares son más elevadas, es igualmente más elevado en precio de la vivienda. Aunque también se observa cómo algunos municipios donde la renta no es elevada, sí tiene un precio alto la vivienda. Esto ocurre, ni más ni menos, porque son lugares de segunda residencia de lujo y las adquieren personas que no residen en el municipio en cuestión.

En Sentir Casa contamos con la vivienda perfecta para ti en Almería, donde la renta que se destina a comprar una casa es de 6,1 años. Es así, uno de los municipios donde menos esfuerzo cuesta conseguir una vivienda. Nuestros profesionales te ayudarán a encontrar la casa de tus sueños, ¿a qué estás esperando?

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¿Qué ocurre con tu vivienda en caso de divorcio?

¿Qué ocurre con tu vivienda en caso de divorcio?

Gemma ChecaGeneralmente, cuando se produce una separación en una pareja, el problema principal que se plantea es el de saber qué va a pasar con el inmueble. Por lo general, uno de los dos cónyuges es el que se queda habitando la vivienda, mientras que el otro termina por marcharse. Por lo que también, suele ser uno de los dos cónyuges quien se suele hacer cargo de comprar su parte correspondiente, mientras que en otras ocasiones, la solución final es la venta definitiva del inmueble.

Por tanto, este tipos de casos provocan que la urgencia por vender el piso sea máxima, con el fin de tratar de liquidar cuanto antes los bienes en común entre ambos, por lo que el precio en este sentido suele ser lo más ajustado posible que en otro tipo de compradores.

Además, otro de los problemas planteados es el de saber quién va a hacerse cargo de los gastos de la casa. En este sentido, si existe una hipoteca  a nombre de los dos cónyuges, se establece que ambos están obligados al pago, con independencia de quien tenga atribuido el uso de la vivienda. Aunque se establece expresamente que el cónyuge que tenga atribuido el derecho de uso de la vivienda deberá correr con los gastos de conservación, mantenimiento y comunidad, junto a los tributos y las tasas del IBI.

Si echamos la vista atrás, hace unos años los vendedores ocultaban con recelo cualquier dato que supusiera permitir al futuro comprador el motivo real de la venta del piso. Pero en la actualidad este hecho ha dado un giro de 360 grados y algunos vendedores no tienen problemas en reconocer cualquier tipo de problema, como un divorcio, para seducir al comprador a que entre en un proceso de negociación para su compra.

No obstante, el problema sigue radicando en quién se queda con el uso de la vivienda de la que los cónyuges son copropietarios. En el caso de no existir un acuerdo por ambas partes, se determinará por vía judicial, siendo el juez en última instancia quien decida. Aunque por regla general, en e l caso de haber hijos de por medio, la persona que tenga su custodia será la que haga uso y disfrute de la vivienda, máxime cuando éstos sean menores de edad.

No obstante, si la custodia fuese compartida, es más que probable que el uso del domicilio se otorgue a uno de los dos cónyuges por ser el más necesitado, aunque esta probabilidad, no siempre llega a cumplirse.

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¿Sabes cómo desgravarte el alquiler en la Declaración de la Renta?

¿Sabes cómo desgravarte el alquiler en la Declaración de la Renta?

Gemma ChecaComo ya es sabido, algunas comunidades autónomas del territorio nacional disponen de una cierta independencia fiscal que otorga el Estado a la hora de aumentar o reducir la presión impositiva de todos los contribuyentes que residan en ellas. Y una de las más destacadas está destinada al alquiler.

Lo cierto es que no todas ellas ofrecen ayudas, pero en lo que sí coinciden la mayoría, es en el otorgamiento de una bonificación a los inquilinos, con la condición de que cumplan una serie de condiciones. Entre ellas, se limita la deducción a los menores y mayores o discapacitados. Además, se fija una renta máxima y una identificación del arrendador.

Pero si nos centramos en el caso del arrendador que alquila su vivienda, Hacienda permite deducir hasta el 60% de los rendimientos ligados al arrendamiento. Esto quiere decir, la cantidad que resulta de restar a los ingresos los gastos deducibles, independientemente de la edad de los inquilinos.

En cualquier caso, esta desgravación, que supone el 10,05 % de las cantidades satisfechas, siempre que la base imponible del contribuyente sea inferior a 24.020 euros,  beneficiará a aquellas personas que firmaron su contrato antes del 1 de enero de 2015.

Si nos centramos en Andalucía, la autonomía permite una deducción del 15% de las cantidades satisfechas durante el curso de 2016 por el alquiler de la vivienda habitual del contribuyente, hasta un máximo de 500 euros anuales, en tributación  individual o conjunta. Un hecho que solo está al alcance de los menores de 35 años cuyas rentas anuales sean de 19.000 euros. Además, Los contribuyentes deberán hacer constar   la constitución del depósito de la fianza en la comunidad e identificar a su arrendador haciendo uso de su NIF.

En Sentir Casa disponemos de un equipo de profesionales dispuestos a asesorarte en temas relacionados con esta materia y de otras muchas más. ¿Quieres alquilar tu vivienda? Si ese es tu propósito recuerda que en Sentir Casa estarás en buenas manos, ¿a qué estás esperando?

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Los peligros de solicitar un préstamo personal para acceder a una vivienda

Los peligros de solicitar un préstamo personal para acceder a una vivienda

Gemma ChecaLos alquileres se disparan y el precio de venta crece. Es el resumen de los dos últimos años en el sector inmobiliario en las dos principales ciudades del país, desde que Manuela Carmena y Ada Colau en Comú, se hicieron con el poder político tras las municipales de 2015.

Cuando una de sus propuestas en sus respectivos programas era la de hacer más accesible la vivienda, finalmente ha ocurrido justo lo contrario. Unas políticas que hasta el momento no han terminado de funcionar ni de arrojar resultados positivos.

Si nos centramos en el asunto de los alquileres, Madrid y Barcelona mantienen un ritmo de subida constante en los dos últimos años, junto a Palma, que estando gobernada por una coalición PSOE y Podemos, ha registrado un ritmo de encarecimiento similar.

Estos incrementos en los precios de los inmuebles contrastan con el encarecimiento general de la vida. Y es que el Instituto Nacional de Estadística (INE) cifra en un 1% el crecimiento del IPC, que mide la variación de los precios de los principales bienes y servicios, desde mayo de 2015.

Un hecho que ha provocado que Barcelona, ciudad que encabeza todas las subidas de precios, quiera limitar el número de alquileres, a pesar de que el  actual Gobierno Municipal, que lucha por una vivienda digna, haya centrado todos sus esfuerzos en resolver esta problemática.

Sin embargo, los números dicen lo contrario, sobre todo en el alquiler, buscando fórmulas posibles para aumentar el parque de vivienda pública, que actualmente apenas supone el 1% del total del mercado.

Mientras tanto, en la capital española la situación es idéntica. La tendencia al alza en los precios del alquiler no ha encontrado respuesta en el gobierno local, por lo que miles de viviendas que se debían haber iniciado se encuentran aún en la pelea por las comisiones y grupos de trabajo municipales.

El mercado inmobiliario ha tomado un rumbo que no permite anticipar grandes cambios en la situación actual de crecimiento, salvo que algún ayuntamiento comience a tomar medidas de peso que termine por afectar de manera directa a los precios. Algo que a día de hoy parece complicado que suceda.

Sin embargo, en Sentircasa disponemos de viviendas en régimen de alquiler o venta a unos precios irresistibles y muy competitivos, alejados de lo que está sucediendo en otras ciudades. ¿A qué estas esperando?

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